假意卖房筹款　合同被判有效应履行

【正文】
  
　　2007年8月初，被告王某因在外办厂资金周转困难，欲将坐落在广场的商住楼出售。原告严某得知此消息后与被告协商，双方于2007年8月7日达成房屋买卖协议书，双方议定房价为16.8万元整。签订协议后，原告严某按协议约定支付了第一批购房款10万元给被告。根据合同约定，王某应在签订协议后一个月内将过户手续办好，但被告王某却迟迟不履行合同，在原告严某的一再要求下，被告王某则以其父母不同意为由拒绝出售房屋。于是，原告严某提出被告将全部房款返还，否则要求被告继续履行2007年8月7日签订的《协议书》，被告王某置之不理。为此，原告严某具状诉至法院。

    2008年5月8日，江西省崇义县人民法院经审理认为，依法订立的合同合法有效，当事人应严格、全面地履行合同的义务、享受合同的权利。本案中，原告与被告签订了房屋买卖协议书，双方理应恪守合同规定，及时、全面地履行自己的合同义务。原告严某在合同签订后，按约将10万元房款交付给被告王某，被告王某则应按合同规定的期限与原告严某一道共同办理房产证、土地使用证的过户手续。因该房屋登记在被告王某的名下，在房屋共有人没有将其父母登记共有人名下，故被告王某提出的父母亲不同意卖房不是合同无效的条件。在双方的协商下达成口头协议，而被告王某再一次违反，故原告严某选择继续履行2007年8月7日的协议，符合相关法律规定，法院应予以支持。据此，法院依法判决原告严某与被告王某于2007年8月7日签订的协议书合同有效，被告王某应予该判决生效后十日内与原告严某一同办理过户手续，房屋归原告严某所有。